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楼市疯了!全国房价暴涨44.3%,广元库存大曝光?!

时间:2021-02-23 07:09 来源:网络整理 转载:南充资讯网
楼市疯了!全国房价暴涨44.3%,广元库存大曝光?!-广元龙门阵-广元论坛-大话利州

刚刚过去的这个中秋节,发生了很多事。深圳房价在沉默了一段时间以后再度爆发,杭州的楼市也疯狂了一把,甚至有段子说开发商为了缓解需求矛盾,将购房者约在一块打麻将,谁糊了谁就能买房。

而最新发布的《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》中可以看到,全国房价正处于疯涨时期!

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16-9-23 16:07 上传

从表格中我们看出新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况如下:

  一、与上月相比,70个大中城市中,上涨的城市有64个,持平的城市有2个。

二、与上年同月相比,70个大中城市中上涨的城市有62个,持平的城市有2个。

说说广元吧

广元主城区2014年-2016年新建商品住宅成交套数

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16-9-23 16:07 上传

(数据来源:广元房地产网)

2014年销售7123套,2015年增加2223套,达到9346套,增长31.2%,2015年前八个月6902套,接近2014年全年的销量,与2015年前八个月的5823套相比,增加了1079套,增长18.5%,如果全年按照这个增长速度,全年将达到11075套。

再来看看,这几年预售的情况:

2014年新增预售住宅8514套,2015年新增预售住宅8572套,两年基本持平,而2016年截止现在新增预售住宅4150套左右。

(数据来源:广元房地产网)

很明显2016年新增预售明显下降,并且,相关主管部门有了重点调控:

第一、控制新增预售,预计今年后4个月新增预售寥寥无几

第二、控制土地供给,2016年元月份至今,主城区没有住宅地块成交。

那么,广元主城区现在的存量是个什么情况呢,

2015年12月底,广元房地产网对广元主城区预售未售城新建商品住宅的统计大约为12000套左右,加上今年新增的4150套,再减去今年成交的6902套,再减去9月份截至今日成交的565套:

12000+4150-6902-565=8683套

这是个什么概念呢 ,

按照今年平均每月863套的速度,10个月去化干净!!

另外,今年计划拆迁现金补偿的户数到年底还有超过5000套也就是说至少还有5000户人家有购房需求。

所以

买房要趁早!

广元世纪城·龙湾一期已封顶!

准现房江边华宅

享受广元醉美湾居生活!

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